Стройка. Строительство и ремонт. Ижевск
Фирмы Товары Бренды Центры Новости Статьи Персоны Карта Объявления Поиск О проекте
Статьи - Работы и услуги - Юридические услуги, лицензирование, сертификация, СРО
 
Ижевск, 21.04.2008

Порядок согласования перепланировки квартиры



Согласование перепланировки помещений в Межведомственной комиссии необходимо, если в помещении будут производиться изменения исходной конструкции. Дальнейшие сделки с недвижимым имуществом, в котором произведены незаконные перепланировки, станут невозможны. Нельзя будет продать, подарить, обменять квартиру.
Необходимые документы:

  • Копии документов о правах на занимаемые помещения;
  • Заявление о намечаемом переустройстве помещений (перечень мероприятий), режиме и продолжительности производства работ с приложением письменного согласия управляющего жилым домом;
  • При этом управляющий и заявитель обязаны поставить в известность о намечаемых мероприятиях лиц, занимающих смежные помещения, и по согласованию с ними оформить акты-соглашения сторон с учетом возможных компенсаций. В заявлении указывается, что заявитель обязан обеспечить доступ в помещение должностных лиц для проверки хода и результатов перепланировки. Нарушение обязательств является основание для отмены разрешения на перепланировку помещения;
  • Копии поэтажных планов и экспликации помещений, подлежащих переустройству, полученные в органах технической инвентаризации, где графически наносится предложения по перепланировке помещения;
  • Проектную документацию (обязательно для мероприятий, затрагивающих несущие конструкции, капитальные стены, перекрытия и элементы обще домовых инженерных и вентиляционных систем);
  • Заключение государственных надзорных органов в соответствии с характером заявленных мероприятий.

После сбора всех необходимых первоначальных документов необходимо выяснить возможность переустройства, обычно это начинается с эскизного проекта перепланировки.
После разработки проекта и получения технического заключения (ТЗК) можно заниматься согласованием проекта в соответствующих инстанциях.
Согласования
Согласно закону, Межведомственные комиссии (МВК) правомочны рассматривать заявления о переустройстве помещений при наличии согласований:

  • Территориального управления архитектуры и градостроительства (отделение районных архитекторов);
  • Cанитарно-эпидемиологического надзора;
  • Управление пожарного надзора;
  • Управление газовой технической инспекции;
  • Московской государственной вневедомственной экспертизы;
  • Мосэнерго;
  • Балансодержателя;
  • Жилищной инспекции;
  • Москомархитектура г. Москвы (фасадные, наружные работы);
  • Отдел подземных сооружений (наружные работы);
  • Управление охраны памятников (зона исторической застройки или памятник архитектуры);
  • Москомприрода (благоустройство прилегающей территории).

Отсутствие согласования любой из инстанций послужит основанием для выдачи заключения о невозможности переустройства помещения.
Для согласования в вышеперечисленных организациях необходимо иметь соответствующее число копий ТЗК и проектов. К ним следует приложить документ, удостоверяющий право собственности на помещение. После проведения согласования все документы (согласованные проекты и ТЗК, свидетельство о собственности или договора купли-продажи) сдаются в МВК, которая в месячный срок обязана рассмотреть их и выдать разрешение на переоборудование помещения.

Подраздел: Юридические услуги, лицензирование, сертификация, СРО
 
все фирмы подраздела
все бренды подраздела
все статьи подраздела
Статьи - Работы и услуги - Юридические услуги, лицензирование, сертификация, СРО

Предложения партнеров








Яндекс цитирования Rambler's Top100


© 2003-2018 «Ижмедиа»
тел. (3412) 56-77-06
e-mail:
Автор и руководитель проекта
Алексей Беляев