Стройка. Строительство и ремонт. Ижевск
Фирмы Товары Бренды Центры Новости Статьи Персоны Карта Объявления Поиск О проекте
Статьи - Работы и услуги - Проектирование, проектные организации, проектные институты, сметы
 
Ижевск, 14.12.2008

Архитектурные особенности Ижевска XXI века



Ижевск ожидают большие перемены. Так считают все те, кто видел Генеральный план столицы, предоставленный проектировщиками.
История вопроса
Действующий Генплан Ижевска был утвержден в 1987 году. Тогда столица Удмуртии носила имя Устинов. Многое изменилось. Прежнее название вернул не только наш город, но и страна. Грандиозные перемены произошли и в строительной отрасли. Появились новые современные технологии, кардинально отличающиеся от тех, что существовали в 1980-е годы, изменились и приорите­ты застройки Ижевска. Вот почему воз­никла необходимость в новом Генплане, отвечающем современным потребностям горожан, а также требованиям новейше­го российского законодательства.
Над разработкой нового Генплана Ижевска, как и нескольких предыдущих, трудились специалисты Санкт-Петербурга. В этот раз проектировщи­ки научно-производственной фирмы «ЭНКО».
По словам мэра Ижевска Виктора Балакина, приоритетами нового Генплана станут три направления: строительство жилья, досуговых центров и подземных многоуровневых автостоянок.
Вдоль по набережной
Реконструкция набережной Ижев­ского пруда уже началась. В любимом многими горожанами месте отдыха ожидаются грандиозные перемены. Здесь должны появиться многочисленные кафе, магазинчики, небольшие гостиницы, развлекательные центры.
Вновь построенные офисные здания бу­дут отличаться от уже имеющихся в Ижевске необычной вертикально-ци­линдрической формой.
Сколько времени потребуется на реа­лизацию задумок архитекторов, во мно­гом зависит от инициативы инвесторов. Но уже в будущем году за счет бюджет­ных средств на набережной появится освещение, а также будет отремонтиро­вана дорога.
Центральная площадь - лицо Ижевска
Центральная площадь - еще один стратегически важный объект, которого ожидают перемены. Если железнодорож­ный вокзал называют вратами Ижевска и Удмуртии, то Центральная площадь - лицо города. Именно здесь проходят праздничные гулянья не только город­ского, но и республиканского масштаба. Поэтому, по мнению проектировщиков, пропускная способность площади в ходе реконструкции не должна уменьшиться. Предлагается максимально использо­вать ее подземное пространство - по­строить в столице Удмуртии аналог мо­сковского Охотного ряда. Воплощение этой идеи в жизнь позволит создать под Центральной площадью города допол­нительных 150 тысяч квадратных метров торговых площадей. Это половина того, что есть в Ижевске сейчас. Инвестор для реализации этого проекта уже нашел­ся. Однако пока название предприятия держат в секрете, считают, что сначала инвестор должен разработать концеп­цию развития Центральной площади». Известно лишь, что на условиях «50 х 50» вкладываться в Центральную пло­щадь Ижевска желают как местные, так и московские инвесторы.
За кинотеатром «Россия» будет воз­веден многофункциональный обще­ственный центр. Вложить средства в его строительство желает ООО «Культурный центр «Столица». Кроме того, рекон­струкции подлежит и сам кинотеатр, а также ЦУМ и гостиница «Центральная». Между Государственным театром опе­ры и балета Удмуртской Республики и ЦУМом будет выстроен еще один торго­вый центр с подземной автостоянкой и многочисленными офисами.
Жилье: жилые комплексы и таун-хаусы
Немало изменений ожидает жи­лые микрорайоны Ижевска. Не секрет, что жилья в городе не хватает. Поэтому первоочередная задача строить мно­го, но при этом качественно, краси­во, современно и недорого. Застройка 7- и 8-го микрорайонов в жилом районе «Восточный» (от улицы Автозаводской до улицы Союзной) начнется если не в этом, то в будущем году точно.
Казалось бы, этот микрорайон рас­положен далеко от центральной части Ижевска. Однако проектировщики утверждают, что в будущем это будет пре­стижное место жительства. Здесь будут строить не только жилые дома, но и все, что нужно для полноценной жизни го­рожан. Так, на перекрестке улиц 10 лет Октября и Автозаводской планируется возвести многофункциональный ком­плекс «Италмас». На его огороженной территории выстроят подземные гаражи, бассейн, детский сад, химчистку, мага­зины. А на улице Союзной планируется строительство большого бизнес-центра.
В будущем году градостроители планируют начать и застройку кварта­лов, ограниченных улицами Советской, Орджоникидзе, переулком Прасовским и речкой Карлуткой. Разговоры о том, что нужно снести местные бараки и возвести на их месте торгово-развлекательный комплекс, а в районе речки Карлутки построить комфортные жи­лые дома, велись много лет. Наконец этим разговорам суждено воплотиться в жизнь. Одна из главных проблем, с которой сталкиваются потенциальные застрой­щики, - отсутствие коммуникаций.
 
Мнение эксперта
С вопросом о том, когда в Ижевске начнет действовать новый Генплан, мы обратились к главному архитектору города Владимиру Васильевичу Некрасову:
- Я реалист. Думаю, что рассматривать и утверждать новый Генплан Ижевска будут депутаты городской Думы уже нового созы­ва. Скорее всего, это произойдет в феврале будущего года. Пока же в Генплан, который определит архитектурно-градостроительное и строительно-экономическое развитие го­рода на ближайшие 20 лет, вносятся послед­ние коррективы.
- Каковы главные особенности Ген­плана?
- Новый Генплан перенимает традиции и основные направления развития Ижевска у предыдущего проекта. Но вместе с тем в нем учтены все реалии и потребности современ­ной жизни. К 2025 году мы планируем значи­тельно уплотнить застройку в Ижевске, а также существенно увеличить норму жилья на одного человека. Если сейчас норма жилищ­ной обеспеченности в Ижевске составляет 18 квадратных метров, то через двадцать лет она увеличится до 30 квадратов общей пло­щади на человека. Такие расчеты сделаны на основании демографических прогнозов - ожидается, что в 2025 году в Ижевске будет проживать всего 600 тысяч человек.
- В Генплане немало интересных про­ектов. Охотно ли идут инвесторы на их реализацию?
- Инвесторы сейчас вкладываются преимущественно в жилищное строительство и в строительство офисных, торговых, культурно-развлекательных объектов. Если дело и дальше пойдет также, то, по нашим прогно­зам, количество жилья в Ижевске ежегодно будет увеличиваться на 130 тысяч квадрат­ных метров. Это прилично. В прошлом году в эксплуатацию было сдано около 125 тысяч квадратов. Из них 60 процентов - много­ этажные жилые дома, остальные – частные строения. В будущем мы собираемся усилить мно­гоэтажное массовое строительство, так как в новом Генплане под частный сектор заре­зервировано лишь 15 процентов площадей Ижевска. Планируем выводить сады и ого­роды за пределы городской черты и на их месте строить многоэтажные дома. Не все с этим согласны, но это лучше, чем возводить многоэтажное жилье на периферии. Бояться того, что в Ижевске станет меньше зеленых насаждений, не стоит.
Данные Госстроя свидетельствуют, что на каждый рубль, вложенный вла­стями в развитие инфраструктуры, при­влекается до четырех рублей частных инвесторов. И, напротив, строительство жилых домов и торгово-офисных ком­плексов на пустом месте серьезно удоро­жает стоимость проекта - на 40 и более процентов, а значит, снижает его инве­стиционную привлекательность. Поэтому инвесторы выбирают районы с развитой системой коммуникаций и инженер­ной инфраструктурой. Улица Петрова в Устиновском районе Ижевска - один из них. Благоустраивать эту территорию желают сразу две компании. Они плани­руют построить здесь торговый, офисный и развлекательный центры.
 
Микрорайон «Север» - еще один пер­спективный для девелоперов участок с развитой инфраструктурой. В планы про­ектировщиков также входит его значи­тельное уплотнение. Застраивать «Север» будут поэтапно. Первый градостроитель­ный комплекс будет построен на улице Пушкинской. На месте ветхих трехэтаж­ных зданий появится десятиэтажный жилой дом с офисами и магазинами на первых этажах, предусмотрена здесь и подземная автостоянка. Отличительной особенностью этой многоэтажки станет ее дугообразная форма. По задумке архи­текторов, она должна придать централь­ной улице Ижевска столичный лоск.
Дугообразный многофункциональ­ный общественный центр появится и на перекрестке Пушкинской и Холмогорова. Это второй градостроительный комплекс, задуманный архитекторами в микрорайоне «Север». Третий - разместится на сво­бодном участке на улице К. Маркса, сей­час там расположена автостоянка. Здесь проектировщики планируют возвести жилой дом.
Кроме того, в микрорайоне «Север» запланировано строительство школы и детского сада. Это позволит решить су­ществующую сегодня в микрорайоне проблему дефицита мест в детских садах. И последний градостроительный ком­плекс, задуманный в этом микрорайоне, появится на перекрестке Пушкинской и 10 лет Октября. - Это будет многоэтажное офисное здание.
Что касается перспектив индивиду­ального жилищного строительства, то в будущем оно будет процветать в районе Восточного поселка, в Ленинском рай­оне Ижевска, а также в Пазелах, в ми­крорайонах Орловское, Владимирский, Новый и Старый Игерман, Шунды, Александровский, Люлли, Пирогово, Ракетная.
Промзоны города-завода
Не оставлено без внимания в Генплане и будущее города-завода, которым со дня основания считается Ижевск. Согласно Генплану, промышленные зоны будут со­средоточены в трех частях: центральной - в районе ОАО «Ижевский машзавод» и ОАО «Ижсталь», южной - в районе улиц Гагарина и Пойма и северной - район ОАО «ИжАвто».
Это лишь малая толика грандиозных планов архитекторов, проектировщиков и руководства Ижевска. Многие проек­ты - пока лишь мечты, для их реализа­ции нужны частные инвесторы. На них и ориентирован главным образом новый Генплан. На бюджетные средства будет вестись строительство транспортной и инженерной инфраструктур, некоторых объектов культурно-бытового обслужи­вания населения, а также детских са­дов и школ. По мнению мэра Ижевска Виктора Балакина, мечты о красивом, уютном, удобном для проживания горо­де реальны и не так далеки, как может показаться на первый взгляд. Элементы города XXI века в Ижевске присутству­ют уже сейчас.
Журнал «МастерДом», 2005 г. № 2 (17)
Подраздел: Проектирование, проектные организации, проектные институты, сметы
 
все фирмы подраздела
все бренды подраздела
все статьи подраздела
все тендеры подраздела
Статьи - Работы и услуги - Проектирование, проектные организации, проектные институты, сметы

Предложения партнеров








Яндекс цитирования Rambler's Top100


© 2003-2018 «Ижмедиа»
тел. (3412) 56-77-06
e-mail:
Автор и руководитель проекта
Алексей Беляев