Стройка. Строительство и ремонт. Ижевск
Фирмы Товары Бренды Центры Новости Статьи Персоны Карта Объявления Поиск О проекте
Статьи - Строительные конструкции и сооружения - Малоэтажное строительство, дома из оцилиндрованного бревна, дома из бруса, каркасные дома
 
Ижевск, 17.12.2008

Дома. Типы домов



Панельные дома
Обладают двумя вескими преимуществами: доступной це­ной и быстротой возведения. Однако если вы задумаете сделать в своей квартире перепланировку, знайте: дело это крайне затратное, если не сказать невозможное. Дорогостоящие инженерные расчеты, усиление несущих стен, хождение за соот­ветствующим разрешением по инстанци­ям - все это ожидает хозяина, решивше­го, к примеру, кухню соединить с залом. Но самое слабое место панельного дома - это стыки между его плитами. При не­равномерной осадке дома нередки случаи так называемой разгерметизации меж­панельных швов, когда во время дождя жильцам приходится подставлять тазики под капающую с потолка воду. Еще один недостаток – уровень звукоизоляции, благодаря ко­торому вы будете в курсе всех внутрисе­мейных неурядиц ваших соседей, как, впрочем, и они - ваших. Стены и потолки в панельном доме не могут похвастаться идеальностью своих поверхностей.
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
До недавнего времени в Ижевске строились только кирпичные, панельные и блочные дома. Но все меняется, и время высоких технологий стремительно во­рвалось и в строительную отрасль. Появляются новые технологии строительства, например, каркасно-монолитный способ. Хотя во многих регионах России он уже давно оправдал себя. И вот сегодня впервые такой дом, в исполнении югославов, строится и в нашем городе на перекрестке улиц Пушкинской и К. Либкнехта.
Преимущества технологии возведения каркасно-монолитного дома нали­цо. Во-первых, значительно увеличивается скорость строительства. Во-вторых, комфортность проживания в таких домах значительно выше.
Применяются в Ижевске и другие современные технологии. На улице Шумайлова ведется строительство чисто каркасного жилого дома. В этом спосо­бе строительства также присутствуют элементы этой технологии. Каркас такого дома железобетонный, сборный, а наружные стены из облегченных блоков, об­лицованные кирпичом. В целом он получается тяжеловатый. Еще один недоста­ток каркасных домов - планировку квартир в них нельзя варьировать. Тогда как в монолитно-карскасных домах можно полностью спланировать организацию внутреннего пространства каждой отдельной квартиры и при желании владельца что-то изменить в жизни.
Тем не менее, от панельного строительства мы не отказываемся. Горожанам необходимо недорогое социальное жилье. Что касается качества панельных домов, то недавно построенные в Ижевске дома из нижнекамских панелей по качеству, эстетичности и планировке на 30-50 процентов лучше строив­шихся ранее. Но будущее все же видится за монолитно-каркасным и каркасным строительством.
 
А вообще, опыт панельных многоэтажек, построенных в 60-80-е годы, показал, что по истечении эксплуатационного срока, т. е. 50-и лет, дом уже не модернизировать, он подлежит сносу.
Кирпичный дом
Прочная и достаточно долговечная конструкция, которая прослужит вам около 100 лет. В таком доме не холодно зимой и не жарко летом, потому что стены его на порядок толще, чем, к примеру, в панельном. Зато у кирпичного дома есть одна не очень приятная особенность: после постройки в течение нескольких лет он дает окон­чательную усадку. Отсюда трещины в штукатурке, рваные линии на обоях, и как следствие - новые затраты на ремонт. Распространению звуков между кварти­рами тоже ничто не мешает: перегородки делают из кирпича, гипсолита или тонких бетонных плит, в которых неизбежны зву­копроводящие пустоты и швы. Проблема неровных стен и потолков также актуаль­на для владельцев квартир в кирпичных домах. Правда, с перепланировкой дело обстоит не так тяжело, как с панельным домом, но разрешение, само собой, добы­вать все-таки придется. А когда кирпич­ный дом. в котором вы живете, доживет свой век и придет в аварийное состояние, применение современных строительных технологий поможет ему вновь принять современный и актуальный облик, то есть модернизация все-таки возможна.
Каркасно-монолитные дома
В качестве своей основы имеет железобе­тонный каркас, состоящий из монолит­ных перекрытий и колонн между эта­жами, несущих нагрузку. Это позволяет фантазии любителей перепланировок взмывать в небо и переливаться всеми цветами радуги. Можно создать ком­нату величиной в целый этаж. Можно убрать потолок между этажами. Можно стены провести под любым градусом к полу. Единственное ограничение - ваши собственные возможности и желания. Наружные стены здания выполняют­ся из кирпича, который, хорошо при­нимая влагу, участвует в регулировке уровня влажности внутри дома. Да и тепло в монолитном доме сберегается не хуже, чем в кирпичном. А если вы за­хотите устроить шумную вечеринку на всю мощь колонок вашего музыкального центра, то не бойтесь вызвать праведный гнев и возмущение соседей: каркасно-монолитная конструкция лишена пустот и швов, через которые звуки так любят просачиваться на «чужую» территорию. Такое здание со временем дает осадку, равномерно распределяя нагрузку, что делает невозможным появление тре­щин в стенах. В монолитах нет стыков, а значит, нет оголенной арматуры, нет и коррозии, что дает возможность такому дому простоять более 150 лет. И, нако­нец, каркасно-монолитный дом обладает повышенным запасом прочности: жесткий бетонный каркас здания выдержит, к примеру, взрыв бытового газа.
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
- Кирпичные зда­ния, если говорить об их конструктивных ха­рактеристиках, хороши тем, что они довольно устойчивы, позволяют делать в некоторой степени пластичные планировки квартир. Если, к примеру, в па­нельных домах суще­ствует типовая серия, от которой невозмож­но отступить, то кирпичный дом поддается индивидуальному проектированию. Кроме того, в кирпичном домостроении можно соз­давать так называемые ядра жесткости. Это жестко сконструированные лестнично-лифтовые блоки, от которых отходят перекры­тия, несущие стены, которые могут распола­гаться как вдоль, так и поперек. Если речь идет о планировании зальных помещений, кирпич позволяет вставить какие-то желе­зобетонные элементы, столбы. Таким был спроектирован, к примеру, ДК «Аксион». Он «дырявый» весь, но весь кирпичный.
Следующей схемой жилищного домостро­ения являются сборные железобетонные па­нельные дома. Я думаю, что их начали строить не от хорошей жизни. Панельный дом «соби­рается» очень быстро, именно этот эффект и прельстил в свое время руководство страны в своем обещании «каждой семье - отдель­ную квартиру». Конечно, сначала были со­мнения в их надежности, в их прочностных характеристиках. Здесь требуется жесткая конструктивная схема с доведением каждой стены до ленты фундамента, т. е., например, на первых этажах невозможно проектиро­вать какие-то просторные торговые или заль­ные помещения. Но в свое время, когда от решения министерств зависела дальнейшая судьба панельного домостроения, в Москве на ВДНХ был построен 25-этажный панель­ный дом без первого этажа - вместо него был установлен прочный каркас. Дом стоит до сих пор: сколько ни было проверок, в нем не обнаружили ни одной трещины. Просто в ре­кламных целях его строили так тщательно, так качественно, как не строили потом. Когда же серия была запущенна в массовое жилищное строительство по всей стране, верх взял рус­ский «авось»: где арматуру не доварили, где пропустили. В погоне за сроками, в погоне за сдачей к 7 ноября, например, о кропотливом труде стали забывать, чем и скомпрометиро­вали панельное домостроение вообще.
Что касается строения, то в таком доме существует густая сетка панелей, обеспечи­вающая жесткость, прочность и геометриче­скую неизменяемость всей конструкции. С этой сеткой трудно что-либо сделать в плане перепланировки. Пробивка проемов в несу­щих стенах осложняется тем, что встает не­обходимость новых расчетов прочностных характеристик всего дома с учетом пробитой стены, а это очень трудоемкий процесс.
Каркасно-монолитное домостроение -не новость, его применяют давно, вот толь­ко использовали раньше для строительства промышленных объектов: заводов, фабрик, помещений, где нужны огромные свобод­ные от стен площади. Технология таких промышленных зданий требовала больших нагрузок на перекрытия с учетом веса стан­ков и другого оборудования. Поэтому такие каркасы проектировались под нагрузки ве­сом от одной до двух с половиной тонн на квадратный метр.
Нагрузки на перекрытия в жилых поме­щениях в 10 раз меньше, поэтому перекры­тия решено было делать в виде монолитной плиты. Преимущества этой технологии в том, что при помощи современных расчет­ных программ можно учесть все особен­ности опирания, нагрузки, армирования и толщины этой плиты. То есть, как архитектор колонны расставил, так конструктор моно­литную плиту и рассчитал на прочность. И все «секреты» конструирования остаются в этой плите в виде арматурных стержней, не видных никому. Внешний вид плиты ста­новится очень привлекательным. К тому же колонны стало возможно расставлять в произвольном порядке, что высоко было оценено архитекторами.
Если возведением такого дома занима­ется фирма, специализирующаяся на каркасно-монолитной технологии и имеющая соответствующее оборудование, то дом бу­дет построен быстро. Удорожание стоимости квартиры в таком доме происходит за счет дополнительной инфраструктуры: подзем­ных автостоянок, автономных котельных, дополнительных инженерных систем венти­ляции, пожаротушения. Конечно, и отделоч­ные материалы в таком доме будут использо­ваны не худшего качества. Так что я являюсь сторонником и энтузиастом каркасно-монолитного домостроения, и хотелось бы, что­бы таких домов в Ижевске становилось все больше, чтобы и город стал краше, и люди смогли жить в просторных и качественных квартирах со свободной планировкой.
Журнал «МастерДом», 2005 г. № 2 (17)
Подраздел: Малоэтажное строительство, дома из оцилиндрованного бревна, дома из бруса, каркасные дома
 
все фирмы подраздела
все бренды подраздела
все статьи подраздела
все тендеры подраздела
Статьи - Строительные конструкции и сооружения - Малоэтажное строительство, дома из оцилиндрованного бревна, дома из бруса, каркасные дома

Предложения партнеров








Яндекс цитирования Rambler's Top100


© 2003-2018 «Ижмедиа»
тел. (3412) 56-77-06
e-mail:
Автор и руководитель проекта
Алексей Беляев