Кадыров В.В.
Директор государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан «Управление малоэтажным строительством»
ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН УПРАВЛЕНИЕ МАЛОЭТАЖНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
В целях повышения эффективности управления малоэтажным жилищным строительством в Республике Башкортостан на основании распоряжения Правительства Республики Башкортостан от 14 октября 2009 года № 1114-р создано Государственное унитарное предприятие Республики Башкортостан Управление малоэтажным строительством (ГУП РБ УМС).
Основной целью деятельности ГУП РБ УМС является реализация социальных программ с целью:
- улучшения жилищных условий населения республики; концентрации и эффективного использования финансовых и материальных ресурсов по обеспечению строительства доступного жилья для разных категорий граждан;
- стимулирования индивидуального жилищного строительства;
- создания условий для привлечения внебюджетных источников на строительство индивидуального жилья и инженерной инфраструктуры к кварталам индивидуальной застройки; -
внедрения элементов ипотечного кредитования в сфере жилищного строительства.
Для ГУП РБ УМС, как одного из исполнителей республиканской программы «Развитие малоэтажного жилищного строительства в Республике Башкортостан «Свой дом» на 2007-2010 годы», важно, что в настоящее время в стране растет интерес к малоэтажному жилищному строительству. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного Фондом «Общественное мнение».
Сегодня вопросы комплексного строительства и освоения новых территорий становятся особо актуальными. Эту задачу трудно осуществить без использования огромного потенциала малоэтажного строительства.
По сравнению с многоэтажным, малоэтажное строительство обладает рядом преимуществ:
- не требуется экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий;
- проще осуществляется привязка проекта к местности, сдача объекта в эксплуатацию и оформление в собственность;
- существенно снижается себестоимость возводимого жилья при сохранении высоких качественных и теплоэффективных характеристик;
– возможно применение альтернативных строительных материалов с низкой себестоимости при сохранении высоких эксплуатационных характеристик.
Для успешного развития строительства малоэтажного жилья и комплексного развития территорий потребуется дальнейшее расширение государственной поддержки. Вопрос о развитии малоэтажного домостроения в рамках национального проекта и реализации проекта «Свой дом», разработанного по инициативе и с участием партии «Единая Россия», был предметом обсуждения двух межрегиональных совещаний в г.Уфе (Межрегиональной конференции «Развитие малоэтажного жилищного строительства в РФ 15-16 ноября 2007года и Всероссийского совещания «Развитие малоэтажного строительства: региональный опыт, стимулирующие механизмы, повышение энергоэффективности» 1-2 апреля 2010 года). Они способствовали не только обмену опытом работы регионов, но и на наш взгляд, позволили консолидировать усилия специалистов строительного комплекса и привлечь внимание общества к актуальным вопросам жилищного строительства.
Если подвести итог деятельности нашего предприятия по Программе можно сказать следующее.
В соответствии с Республиканской программой "Развитие малоэтажного жилищного строительства в Республике Башкортостан "Свой дом" на 2007 - 2010 годы", утвержденной Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29 декабря 2007 года № 408 Государственным унитарным предприятием Республики Башкортостан Управление малоэтажным строительством осуществляется комплексное освоение территории вблизи населенных пунктов Шамонино, Жуково и Дорогино и начато строительство жилья в Бирском, Стерлибашевском, Учалинском и Кугарчинском районах и в городе Октябрьский.
Здесь планируется построить 2 770 домов площадью 54, 62, 72 и 90 кв.м. с различными конструктивными решениями стен («дерево», «керамоблок, утеплитель, кирпич» и т.д.) общей площадью 166 200 кв.м. До конца 2010 года планируется довести число домов, по которым будут завершены строительно-монтажные работы, до 2 000.
На 2011 год запланировано начало строительства индивидуальных жилых домов в населенном пункте Нагаево (707 участков). Общая площадь домов, строящихся по данному объекту, составит 60,0 тыс. кв. м., средняя стоимость строительства 1 кв.м. - 18620 рублей.
Всего в районах и городах Республики Башкортостан выделено 524 земельных участка для строительства индивидуальных жилых домов общей площадью 31 440 кв. м.
Программой «Свой дом» предусмотрено строительство инженерных сетей и коммуникаций (сети водо- , газо- , электроснабжения, автомобильные дороги и улицы) за счет средств, выделяемых по республиканской адресной инвестиционной программе (РАИП).
В соответствии с РАИП в 2009-2010 годах в населенных пунктах Шамонино, Жуково и Дорогино завершили строительство инженерных коммуникаций к районам индивидуальной застройки: сети водоснабжения протяженностью - 81,2 км; газоснабжения – 55,7 км; электроснабжения – 115,3 км,; двух водозаборов (скважины) в Шамонино и Жуково; автомобильных дорог протяженностью 65,5 км. в песчано-гравийном исполнении.
Также за счет республиканских средств в соответствии с РАИП в Шамонино к началу учебного года завершилось строительство школы на 550 ученических мест и детского садика на 160 мест.
ГУП РБ УМС за период деятельности оказана финансовая поддержка участникам Программы в виде займов за счет целевых средств из бюджета РБ на сумму 200,0 млн. руб. Заем предоставлялся в размере до 300,0 тыс. руб. под 8% годовых сроком до 5 лет.
На 1 декабря 2010 года для улучшения жилищных условий при наличии 3865 участков подано 6421 заявка от граждан о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, что говорит о популярности Программы «Свой дом» и необходимости ее дальнейшего развития.