Традиционно, в конце мая Ижевск становится столицей строительной индустрии. В это время в столице Удмуртской Республики на базе «Ижевского Экспоцентра» проходит выставка «Город XXI века», приуроченная к 245-летию столицы Удмуртии, которая состоится нынче уже в шестой раз. Соорганизаторами выставки являются республиканские министерство строительства, архитектуры и жилищной политики и министерство промышленности и транспорта, а также администрация города Ижевска и Удмуртская торгово-промышленная палата. «Город XXI века» с каждым годом приобретает все большую известность и популярность среди профессионалов, благодаря чему, впервые, эту выставку взяла под патронаж Торгово-промышленная палата РФ. За пять лет количество участников выставки увеличивалось каждый год почти вдвое, расширялась ее география. Самое важное то, что по оценкам участников, год от года повышается ее эффективность. Ижевский «Город XXI века» стал мощной площадкой для успешных переговоров, установления контактов, заключения контрактов. Повышенный интерес к выставкам строительного профиля со стороны строителей, архитекторов, дизайнеров, потенциальных клиентов и заказчиков вполне объясним – отрасль находится на подъеме, растут объемы вводимого жилья, изменяются сами представления о комфортности зданий и помещений, внедряются новые технологии. Тот факт, что именно Ижевск становится центром сосредоточения интересов стройиндустрии, первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики А.Г. Ходырев объясняет взвешенной политикой в сфере строительства, позволяющей успешно сочетать интересы государства, бизнеса и населения.

- Квадратные метры вводимого жилья, это лишь видимая часть, конечный результат государственной политики в области строительства. Пока мы далеки от рекордных восьмидесятых годов, но кризис в отрасли явно преодолен. И хотя возможности удмуртских строителей пока значительно выше объемов поступающих заказов, наметившиеся тенденции позволяют нам с уверенностью смотреть в будущее. Ежегодно растут объемы финансирования капитального строительства. Если в 2003 году мы построили 315 тыс. кв.м. жилья, то в прошлом году уже 360 тыс. кв.м, а к 2010 году мы, в соответствии с принятой программой «Жилище», должны выйти на объемы в 520 тыс. кв.м. Развитие жилищного строительства постоянно находится в центре внимания и правительства, и лично президента Удмуртской Республики Александра Александровича Волкова. Для нас сегодня это не просто экономическая задача, а самая насущная проблема. Ее решение в значительной степени определяет вектор общегосударственной стратегии. Достаточно сказать, что в настоящее время в Удмуртии официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий более 66 тысяч семей. Решение этой проблемы – безусловный приоритет, закрепленный в «Программе социально-экономического развития Удмуртской Республики 2005-2009 гг.», имеющей статус закона. Все наши стратегические направления на ближайшую пятилетку здесь прописаны. В качестве приложения – перечень ключевых объектов, которые должны быть построены. Конкретная стоимость объектов, их очередность будет, конечно, зависеть от экономической ситуации, от наполняемости бюджета, от объема привлеченных в отрасль инвестиций.

- В нашей республике система строительства и приобретения жилья за счет жилищных кредитов уже давно отработана и вполне успешно себя зарекомендовала. Хотя, те ограниченные средства, которые республиканский бюджет может направить на ее реализацию, пока недостаточны. Население сегодня готово взять кредиты на приобретение жилья на суммы, значительно превышающие возможности бюджета. Именно этим вызваны шаги, которые правительство республики предпринимает для вовлечения в процесс жилищного строительства не только финансово-кредитные учреждения, но и крупные промышленные предприятия. В прошлом году в республике начала эффективно функционировать классическая система ипотечного жилищного кредитования. Причем более 60% ипотечных средств было выдано на строительство нового жилья, то есть значительно больше, чем на приобретение жилья на вторичном рынке. Это, кстати, является одним из лучших показателей деятельности по Российской Федерации. Кроме того, правительство Удмуртской Республики компенсирует молодым семьям 8% ставки по ипотечным кредитам.

- Что сдерживает интенсивное строительство жилья?

- Основным сдерживающим фактором является отсутствие инженерной инфраструктуры. До уровня советских времен, когда строительство объектов инфраструктуры шло опережающими темпами, нам пока далеко. Понятно, что для строительства дома необходимо подготовить площадку – подвести коммуникации. Затраты на сооружение инженерных сетей составляют до трети от стоимости квадратного метра жилья. То есть, отсутствие инфраструктуры сказывается на конечной стоимости жилья и процесс строительства упирается в ограниченную платежеспособность населения. Одно из приоритетных направлений в области развития инфраструктуры – газификация городов и районов республики. Газификация сельских районов позволяет повысить качество жизни населения. Перевод котельных с нефтепродуктов на газ реально сокращает издержки на содержание зданий и сооружений жилищно-коммунального хозяйства. Всего в соответствии с программой «Газификация Удмуртской Республики на 2005 – 2009 годы», планируется построить 2500 км газовых сетей. Реализация программы газификации позволяет нам активно осваивать новые технологии. В частности, мы резко увеличили объемы строительства газопроводов с применением полиэтиленовых труб. Стальные трубы гораздо дороже, недолговечны. Если за пять предыдущих лет мы проложили порядка тридцати километров пластиковых труб, то в прошлом году уже 230 километров. Фактически, половину от всего километража. Причем, важно, что производятся эти трубы в нашем регионе. Вообще, что касается новых строительных технологий, то за последнее время в республике было введено в строй несколько уникальных по своей сложности объектов. Это здание Администрации Президента, комплекс Ижевского цирка, реконструированное здание Ижевского вокзала, музейно-выставочный комплекс имени М.Т.Калашникова. Сейчас полным ходом идут работы по строительству, или правильнее все-таки будет сказать, воссозданию Свято-Михайловского собора, разрушенного в тридцатые годы. Для каждого объекта были найдены индивидуальные проектные, строительные решения, подобраны технологии. Сейчас я с уверенностью могу сказать, что строительный комплекс Удмуртии может успешно освоить объекты любой сложности. А новые строительные технологии и наработки найдут свое применение и в массовом жилищном строительстве.

- С 1 марта 2005 года вступил в действие новый Жилищный кодекс. Как вы оцениваете его влияние на отрасль ЖКХ?

- Действительно, в конце 2004 года Президентом РФ был подписан целый пакет документов, непосредственно касающийся отрасли строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Однако сказать, что вот, с первого марта все изменилось, и строители с коммунальщиками начинают жизнь «с белого листа», я не могу. Действительно, наша деятельность серьезно ограничивалась вопиющим несоответствием правовой базы и реальности. Скажем, буквально за несколько лет радикально изменилась структура собственности в жилищном фонде. Если в 1992 году государственный жилищный фонд составлял в Удмуртии 46,9%, частный 27,9%, а муниципальный всего 18,8%, то в 2004 году доля государственного жилищного фонда сжалась до 3,2%, муниципального – увеличилась незначительно – до 22,3%, а частного возросла до 65,5%. Изменения в структуре собственности изменили и отношения между субъектами рынка жилищно-коммунальных услуг. Новый Жилищный кодекс был призван снять накопившиеся вопросы. Но, для того чтобы положения Жилищного кодекса действовали в полной мере, необходимо провести серьезную работу по подготовке нормативной базы. По нашим предварительным оценкам, на уровне Правительства Российской Федерации необходимо принять более 30 документов; на уровне Удмуртской Республики – 8 и целый ряд документов на уровне муниципалитетов. Эту работу мы должны завершить в течение 2005 года.

- Впервые в рамках выставки «Город XXI века» планируется работа научно-практической конференции по энергоресурсосберегающим технологиям. Чем это вызвано?

- Действительно, в рамках выставки пройдет Всероссийская конференция «Опыт регионов в использовании энергосберегающих технологий в строительстве и ЖКХ». Я считаю, что это отличная идея. В условиях постоянного роста тарифов на энергоносители, вопросы энергосбережения становятся особенно актуальными. Причем, как на уровне конкретных предприятий, снижающих свои издержки, так и для муниципальных образований, формирующих бюджеты; и органов государственной власти заинтересованных в гармоничном развитии экономики в целом. Стабильно развивающаяся экономика потребляет все большее количество энергоресурсов. В таких условиях стоимость этих ресурсов, их доступность становятся макроэкономическими факторами, непосредственно влияющими на рост ВВП. В Удмуртской Республике эти вопросы находят понимание на самом высоком уровне. С декабря 2003 года при Правительстве УР начал действовать Координационный совет по энергоресурсосбережению, а с октября 2004 года функции переданы АНО «Агентство по энергосбережению Удмуртской Республики». В результате внедрения, пока в качестве эксперимента, ряда энергоресурсосберегающих технологий, по итогам прошлого года мы получили годовой экономический эффект в размере 15 миллионов рублей. На этот год поставлена планка 30 миллионов рублей, и уже сейчас есть основания полагать, что мы ее одолеем. Перед администрациями районов республики поставлена задача разработать комплексные программы энергоресурсосбережения к концу года. Думаю, что обмен опытом в данной области с другими регионами будет очень полезен. И, кстати, по признанию многих предприятий, приславших заявки, именно проведение научно-практической конференции стало одним из решающих аргументов в пользу участия в выставке «Город XXI века».

- Вы входите в Организационный Комитет 6-й Международной специализированной выставки «Город XXI века». Каковы на ваш взгляд, критерии оценки успешности выставки?

- Самый существенный критерий, это если после выставки участники заключают договоры и получают заказы. То есть встречаются продавцы и потребители товаров и услуг. Это первое. Второе - рост интереса к выставке. Если количество участников растет, значит, выставка пользуется популярностью. Что касается выставки «Город XXI века», то я могу сказать, что она с каждым годом совершенствуется, развивается. И с точки зрения организации, и с точки зрения расширения круга участников. В прошлом году, к примеру, на полезной занятой выставочной площади 1398 кв.м. разместилось 187 предприятий из 37 городов РФ и ближнего зарубежья, и, поэтому, не случайно эта выставка приобрела международный статус. Тогда же за четыре дня работы выставку посетило около 14 тыс. человек. Уверен в том, что выставка «Город XXI века» в нынешнем году будет максимально успешной для всех ее экспонентов и приглашаю все заинтересованные предприятия принять участие в одном из главных событий отечественной стройиндустрии, проходящем с 24 по 27 мая этого года в городе Ижевске. «Город XXI века» ждет вас!

- Спасибо, Александр Григорьевич за беседу. До встречи на выставке!